第3章
為了省500塊疏通費,我讓公司丟掉5000萬的項目
,正處在這條路的正中央。
三
調(diào)崗?fù)ㄖУ哪翘欤?2月10日。
我準時到了保潔辦公室報到。
說是辦公室,其實就是地下**角落的一個小隔間,堆滿了拖把、水桶、清潔劑和各種工具。空氣里彌漫著消毒水的味道,墻上貼著一張泛黃的排班表,上面的日期還停留在三個月前。
保潔組的十幾個人站在門口看著我,表情復(fù)雜。
帶頭的是一個五十多歲的大姐,姓王,我們都叫她王姐——不是財務(wù)部那個劉姐,我后來叫多了會串,但這種錯亂的稱呼有時候正好提醒自己那個仇人在哪里。
“趙經(jīng)理,你……真來當我們的主管了?”王姐的聲音有點發(fā)顫。
“是?!蔽野淹馓酌摿?,直接往衣架上一掛,“王姐,今天有什么活?我跟著干?!?br>“你是經(jīng)理,咋能跟我們干這種苦活……”旁邊一個大叔插嘴。
“我算個屁的經(jīng)理?!蔽倚α诵?,“我現(xiàn)在就是你們的主管,主管不帶頭干,誰干?”
我當天***了。
我穿著保潔組的藍色馬甲,推著拖把車從地下**的這頭推到那頭。八號樓的**地面常年滲水,物業(yè)工程部說是地下水上升引起的,但一直沒有徹底解決。每天拖三遍,照樣濕漉漉的,業(yè)主的車從上面碾過去,卷起的泥水濺到墻上,留下一道道**的印記。
有業(yè)主經(jīng)過的時候看到我,露出驚訝的表情。
“趙經(jīng)理,你怎么……”
“調(diào)崗了。”我擦了把汗,“現(xiàn)在管保潔?!?br>“那你……那個欠費的事情還管嗎?”
“不管了?!蔽艺f,“我現(xiàn)在只管掃地。別的你找我接手的人,**部那邊應(yīng)該有人接?!?br>業(yè)主欲言又止,最終什么也沒說,走了。
我看著他的背影,心里那塊石頭,壓得更沉了一些。
三百多戶欠費的業(yè)主,兩百萬的欠款。這些數(shù)據(jù)我去年花了三個月一點一點校對出來的,每一個數(shù)字背后都有一段故事:有的是家里漏水物業(yè)修了一年沒修好的,有的是公共收益賬目不清拒絕繳費的,有的是純粹跟著起哄的。
我本來計劃在新年之前組織一場業(yè)主座談會,把這些問題攤開來談,一個一個解決。
這一招,放在以前我當**經(jīng)理的時候,叫做“先禮后兵”。
先拿出誠意,把該解決的問題解決了,讓業(yè)主覺得你是在認真做事,剩下的欠款自然就好談了。
這是一個常識。
可惜,有些人沒有常識。
四
我在保潔組干了三天。
這三天里,我做的第一件事不是掃地,是把保潔組所有老員工的合同期限、社保情況、工齡補貼整理了一遍。
我發(fā)現(xiàn)了一個問題:保潔組十七個人,其中有十二個人是勞務(wù)派遣,簽的不是勞動合同,而是勞務(wù)協(xié)議。這意味著他們沒有社保、沒有年假、沒有年終獎。
我問王姐:“你們知道這個嗎?”
王姐愣了一下:“知道啊。招人的時候就說好的,不給交社保,工資比市場價高兩百塊?!?br>“那你們怎么還干?”
王姐沉默了一會兒,說:“我們這些人,有個活干就不錯了?,F(xiàn)在外面工作不好找,像我們這種沒學(xué)歷沒**的,能有公司要就不錯了?!?br>她說得云淡風(fēng)輕,好像在說一件天經(jīng)地義的事情。
但我聽了心里不是滋味。
我回想起公司去年的財報,小區(qū)年度物業(yè)費總收入大約是兩千四百萬,其中人員成本不到七百萬。這意味著,光我們這個小區(qū),去年就給總公司的財報貢獻了將近一千萬的凈利潤。
這一千萬里,有多少是從這些工人身上省出來的?
我不知道。
但我知道,這樣的故事在物業(yè)行業(yè)正在變得越來越普遍。行業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)滿意度創(chuàng)下近年新低,物業(yè)費平均收繳率連續(xù)四年下滑,無數(shù)問題正在從內(nèi)部腐爛,而掌權(quán)者只盯著報表上的數(shù)字好看。
**天,保潔組例會的時候,我提了一個建議。
“咱們小區(qū)的垃圾桶擺放位置不太合理,垃圾清運車每天早上六點就來,那個時間點很多業(yè)主還沒起床,噪音投訴一直很多。我建議把清運時間推遲到七點半,同時把垃圾桶集中到兩個點,減少噪音擾民?!?br>王姐猶豫著說:“這個以前提過,劉財務(wù)不同意,說延遲清
三
調(diào)崗?fù)ㄖУ哪翘欤?2月10日。
我準時到了保潔辦公室報到。
說是辦公室,其實就是地下**角落的一個小隔間,堆滿了拖把、水桶、清潔劑和各種工具。空氣里彌漫著消毒水的味道,墻上貼著一張泛黃的排班表,上面的日期還停留在三個月前。
保潔組的十幾個人站在門口看著我,表情復(fù)雜。
帶頭的是一個五十多歲的大姐,姓王,我們都叫她王姐——不是財務(wù)部那個劉姐,我后來叫多了會串,但這種錯亂的稱呼有時候正好提醒自己那個仇人在哪里。
“趙經(jīng)理,你……真來當我們的主管了?”王姐的聲音有點發(fā)顫。
“是?!蔽野淹馓酌摿?,直接往衣架上一掛,“王姐,今天有什么活?我跟著干?!?br>“你是經(jīng)理,咋能跟我們干這種苦活……”旁邊一個大叔插嘴。
“我算個屁的經(jīng)理?!蔽倚α诵?,“我現(xiàn)在就是你們的主管,主管不帶頭干,誰干?”
我當天***了。
我穿著保潔組的藍色馬甲,推著拖把車從地下**的這頭推到那頭。八號樓的**地面常年滲水,物業(yè)工程部說是地下水上升引起的,但一直沒有徹底解決。每天拖三遍,照樣濕漉漉的,業(yè)主的車從上面碾過去,卷起的泥水濺到墻上,留下一道道**的印記。
有業(yè)主經(jīng)過的時候看到我,露出驚訝的表情。
“趙經(jīng)理,你怎么……”
“調(diào)崗了。”我擦了把汗,“現(xiàn)在管保潔?!?br>“那你……那個欠費的事情還管嗎?”
“不管了?!蔽艺f,“我現(xiàn)在只管掃地。別的你找我接手的人,**部那邊應(yīng)該有人接?!?br>業(yè)主欲言又止,最終什么也沒說,走了。
我看著他的背影,心里那塊石頭,壓得更沉了一些。
三百多戶欠費的業(yè)主,兩百萬的欠款。這些數(shù)據(jù)我去年花了三個月一點一點校對出來的,每一個數(shù)字背后都有一段故事:有的是家里漏水物業(yè)修了一年沒修好的,有的是公共收益賬目不清拒絕繳費的,有的是純粹跟著起哄的。
我本來計劃在新年之前組織一場業(yè)主座談會,把這些問題攤開來談,一個一個解決。
這一招,放在以前我當**經(jīng)理的時候,叫做“先禮后兵”。
先拿出誠意,把該解決的問題解決了,讓業(yè)主覺得你是在認真做事,剩下的欠款自然就好談了。
這是一個常識。
可惜,有些人沒有常識。
四
我在保潔組干了三天。
這三天里,我做的第一件事不是掃地,是把保潔組所有老員工的合同期限、社保情況、工齡補貼整理了一遍。
我發(fā)現(xiàn)了一個問題:保潔組十七個人,其中有十二個人是勞務(wù)派遣,簽的不是勞動合同,而是勞務(wù)協(xié)議。這意味著他們沒有社保、沒有年假、沒有年終獎。
我問王姐:“你們知道這個嗎?”
王姐愣了一下:“知道啊。招人的時候就說好的,不給交社保,工資比市場價高兩百塊?!?br>“那你們怎么還干?”
王姐沉默了一會兒,說:“我們這些人,有個活干就不錯了?,F(xiàn)在外面工作不好找,像我們這種沒學(xué)歷沒**的,能有公司要就不錯了?!?br>她說得云淡風(fēng)輕,好像在說一件天經(jīng)地義的事情。
但我聽了心里不是滋味。
我回想起公司去年的財報,小區(qū)年度物業(yè)費總收入大約是兩千四百萬,其中人員成本不到七百萬。這意味著,光我們這個小區(qū),去年就給總公司的財報貢獻了將近一千萬的凈利潤。
這一千萬里,有多少是從這些工人身上省出來的?
我不知道。
但我知道,這樣的故事在物業(yè)行業(yè)正在變得越來越普遍。行業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)滿意度創(chuàng)下近年新低,物業(yè)費平均收繳率連續(xù)四年下滑,無數(shù)問題正在從內(nèi)部腐爛,而掌權(quán)者只盯著報表上的數(shù)字好看。
**天,保潔組例會的時候,我提了一個建議。
“咱們小區(qū)的垃圾桶擺放位置不太合理,垃圾清運車每天早上六點就來,那個時間點很多業(yè)主還沒起床,噪音投訴一直很多。我建議把清運時間推遲到七點半,同時把垃圾桶集中到兩個點,減少噪音擾民?!?br>王姐猶豫著說:“這個以前提過,劉財務(wù)不同意,說延遲清